【こいせん】安芸区中野にあるルネ広島ってマンションは今の用途地域じゃ建て替え不可物件だし

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引用元: http://hayabusa5.2ch.sc/test/read.cgi/livebase/1575206373/

427: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 13:17:17 ID: 4qMishw8a.net
由宇捨てて旧市民に球場建て直せば全員大州でいいのにな
大州寮もでっかくして
しかしやっぱ二軍選手は大野だの由宇だの田舎のほうが一心不乱になれるかね
428: どうですか解説の名無しさん (アークセー Sx33-luhV [126.151.109.194])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
>>427
単純に練習するだけなら球場が広くファールグラウンドも広くてサブグラウンドもある由宇球場は良い環境だと思う
球場の外で坂道ダッシュも出来るし
二軍は人数も多いしある程度の広さが必要なので旧市民球場のような狭い土地だと不向きだと思う
430: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 13:24:25 ID: LXL+JShR0.net
>>427
土地代や税金など金銭面以前の問題で
旧球場跡地だと狭過ぎて由宇の代替は不可能
メイン球場だけでなくサブグラウンドとブルペンも必要だし
431: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 13:25:58 ID: XyAUWUZHF.net
岩本は球団職員になると思っていたがそれも無さそうなのは意外だった
独立リーグのコーチとかやるのかな?
452: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 5f84-R3ru [126.163.93.43])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
>>430
名古屋球場は?
454: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ ff37-Ql8R [119.24.193.156])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
スコットが心配な点で言えば向こうの被打率が高めって点かな
球速差が無い分だけどうしても高くなる感じかもな
462: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 14:11:05 ID: LXL+JShR0.net
>>452
土地に余裕あったから屋内練習場と寮が併設された
そもそも私有地だから制約が少ない

いわゆる公園法に引っ掛かるため
旧広島市民球場は単純建替だと球場敷地の拡張が不可能
横浜スタジアムも同じ規制受けてるので現状あれが限界

465: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 14:16:49 ID: X1am5Bp40.net
>>462
私有地でも都市計画法で制限されるんじゃないのか?
467: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 7f84-o7DB [221.18.35.47])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
球界で名将といえる男は呉出身の広岡達朗のみで納得できないのかな?
470: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 5f36-Vss+ [180.24.159.44])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
>>465
既に球場が建ってるような土地で
球場撤去して新しい球場建てる事ができないなんて規制は無いんじゃないかな
472: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 14:31:03 ID: X1am5Bp40.net
>>470
建築基準法で言えば
既存の建物が用途地域の変更によって建てられなくなる場合はあるけどね
安芸区中野にあるルネ広島ってマンションは今の用途地域じゃ建て替え不可物件だし
481: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 7f54-Bc9B [221.254.47.17])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
バレンティン2年10億か
その他オプションもすごそうだし
ウチの世襲オーナーのポケットマネーじゃ今の時代無理だな
516: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 15:33:01 ID: dRq69Y9y0.net
お土産で草津温泉のおんせんまんじゅう貰ったぜ
おやつに困らない生活幸せ(´・ω・`)
518: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 15:41:22 ID: 5pF2Zc31d.net
>>472
ルネいきなり出てきてビビるわ
何で建て替えれんの?
どういう地域なのか
479: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 5f36-Vss+ [180.24.159.44])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
>>472
いずれにしても
旧広島市民球場跡地に球場建てるのは困難という事で
この話おしまい
482: どうですか解説の名無しさん 2019/12/02(月) 14:45:58 ID: X1am5Bp40.net
>>479
なんにしてもあんな広大な公有地なんだから
なんらかの税収目的の箱物は作らんとね
固定資産税・都市計画税がもったいないね
487: どうですか解説の名無しさん (ワッチョイ 5f36-Vss+ [180.24.159.44])1970/01/01(木) 09:00:00 ID:
>>482
ただハコモノだとなかなか採算取れないんだよね
むしろ維持費等で税金の無駄遣いになる危険が高い
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